Aumento del 60,8% en las hipotecas sobre vivienda
Las hipotecas constituidas para adquirir una vivienda en España han experimentado un notable aumento del 60,8% interanual en octubre, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento ha llevado a un total de 51.535 contratos firmados, la cifra más alta registrada en un solo mes desde hace más de 14 años.
Capital prestado alcanza niveles sin precedentes
El capital prestado en forma de hipotecas también ha crecido a un ritmo impresionante, alcanzando los 7.758 millones de euros. Esto representa un aumento del 72,5%, el más alto desde octubre de 2008. Este flujo de capital indica una fuerte reactivación del mercado inmobiliario.
Condiciones de las hipotecas
Por otro lado, el importe medio de estos préstamos ha evolucionado, aumentando un 7,3% y alcanzando los 150.556 euros. Las nuevas hipotecas en octubre han presentado un tipo de interés medio del 3,12% y un plazo medio de amortización de 25 años. Estos elementos son cruciales para los futuros compradores que están considerando entrar al mercado.
Distribución de hipotecas según tipo de interés
Es interesante notar que el 37,4% de las hipotecas se constituyó a tipo variable, mientras que el 62,6% se formalizó a tipo fijo. Esta tendencia hacia las hipotecas a tipo fijo refleja una cierta preferencia por la estabilidad en un entorno financiero fluctuante.
Cambios en hipotecas registradas
Además, el informe del INE señala que el número total de hipotecas que modificaron sus condiciones disminuyó un 1,9% en comparación con el mismo mes de 2023, con 11.850 hipotecas registradas. Esto denota un pequeño descenso en la reestructuración de hipotecas, aunque las novaciones han aumentado en un 13,9%, alcanzando los 11.204 contratos.
Crecimiento en todas las comunidades autónomas
Este aumento en la firma de hipotecas ha sido uniforme en todas las comunidades autónomas españolas. Asturias, por ejemplo, lideró este crecimiento con un impresionante 140,1%, seguida de Aragón con un 122,1% y Galicia con un 89,9%. Mientras que las que registraron un crecimiento más modesto fueron Canarias con un 1%, Comunidad Foral de Navarra con un 20,3% y Cataluña con un 54,3%.
En resumen, el mercado hipotecario en España está mostrando signos robustos de crecimiento, indicando un renovado interés por adquirir vivienda, lo que podría tener un impacto positivo en la economía y el mercado inmobiliario en general.
